одноразовые тапочки, белье для гостиниц, вышивка логотипов
одноразовые тапочки, белье для гостиниц, вышивка логотипов
Вторичный рынок недвижимости

квартиры в ИвановоВысокая стоимость квартир в Ивановской области заставляет потенциального покупателя обращаться к вторичному рынку недвижимости. Продажа вторичного жилья неизменчиво пользуется популярностью из-за нескольких причин. Первой причиной является то, что вторичный рынок недвижимости весьма обширный, а это даёт возможность покупателю купить жильё за разумную сумму денег и в желаемом районе города. А вторая - это то, что вторичная квартира в Иваново зачастую уже пригодна для проживания сразу же после приобретения.

Рынок недвижимости имеет две основные составляющие: первичный и вторичный рынки жилья, которые между собой взаимосвязаны.

Первичный рынок содержит объекты недвижимости, которые ещё не были оформлены, как собственность. Обычно, речь идёт о домах, которые строятся или только что построились. Первичный рынок формируется предложениями от различных застройщиков. Недвижимость на вторичном рынке выступает товаром, который ранее уже был в употреблении и принадлежал определённому владельцу - юридическому или физическому лицу.

Деление рынка на вторичный и первичный имеет место и на рынке ценных бумаг, рынке потребительских товаров и так далее. Однако там товары имею совершенно другой срок жизни.

Количество недвижимости, которая предлагается на первичном рынке, обусловлено новым строительством. В первую очередь от него зависит количество попадающего на рынок элитного жилья. Как говорят специалисты, вторичный рынок элитной недвижимости как оказывается, не существует, помимо единичных объектов. Только новые специальные проекты имеют возможность обеспечивать поступление на первичный рынок качественной недвижимости.

Предложения на рынке недвижимости с учётом вторичного и первичного рынков тем и разняться от остальных рынков, что собираются из уже имеющего фонда недвижимости и вновь произведённых объектов.

Учёт взаимообусловленности вторичного и первичного рынков даёт возможность получить снижение расходов на создание новой недвижимости, обеспечивая выгодное развитие рынка недвижимости.

Весьма любопытно, почему в России, при таком широком объёме строительства новой недвижимости, вторичный рынок пользуется большим спросом? Здесь, безусловно, дело в востребованности жилья в общем, а особенно в крупных городах, где численность жителей систематично растёт.

В отличие от нового строительства, которое, за исключением уплотнительной застройки, в нынешнее время ведётся обычно на окраине города в создающихся районах, приобретение вторичной недвижимости даёт возможность свободно выбирать понравившийся район для покупки жилплощади. Это в особенности важно при приобретении жилья в исторических районах города, где квартиры в малочисленных новостройках раскупают довольно быстро.

На сегодняшний день, когда купить квартиру в новостройке довольно таки легко, вторичный рынок жилья в Иваново как бы там ни было, не теряет свою позицию. Тогда как цены на жильё в новостройке подымаются просто на нереальный уровень. За ту же сумму денег можно приобрести жильё на вторичном рынке и тут же заехать в него, тогда как в новостройке нужно будет долгое время ждать самого строительства, а потом ещё и тратиться на ремонт квартиры. В этом случае уже не поможет никакая ипотека. Во вторичном жилье можно потихоньку делать ремонт, уже проживая в нём. А в новостройке ведь не будете жить в доме, который является только бетонной коробкой, зачастую даже без перегородок между комнатами. Здесь необходимо сразу иметь в наличии большую сумму денег, чтобы хоть заехать в своё собственное жильё.

 

одноразовые тапочки, белье для гостиниц, вышивка логотипов